Vente villa à Grimaud, Golfe de saint-tropez

1 495 000 €

150 m²

3 500 m²

Propriété au calme avec vue mer avec potentiel constructible important.

L'agence Jager Coldwell Banker est ravie de vous présenter cette propriété pleine de potentiel à vendre à Grimaud, offrant une vue sur la mer.

Avec une surface totale de 3500 m² orientée Sud-Est vers la mer et entourée de verdure, cette propriété est nichée dans un quartier paisible, à l'abri des nuisances.

Elle se compose de deux bâtiments existants : une maison de plain-pied d'environ 115 m² avec garage et annexes, ainsi qu'une maison de gardien d'environ 55 m², toutes deux nécessitant des travaux de rénovation.

Ce bien offre un potentiel constructible intéressant, avec une emprise au sol de 18% pour les constructions (environ 630 m²) et 12% pour les terrasses, voies d'accès, etc.

Possible détachement de terrain pour construire deux villas.

La mise en place d'une borne incendie ou d'une cuve de 120 m² est à prévoir.

Belle opportunité offrant à la fois calme, vue mer et potentiel de développement.

réf. 394V2854M

Caractéristiques

- 4 chambres
- 3 salles de bains
- 1 garage
- 1 cave
- Surface terrain : 3500 m²
- Exposition : Sud est
- Vue : Aperçu mer
- Eau chaude : Electrique
- Chauffage : électrique
- État intérieur : A rénover
- État extérieur : A rénover
- Couverture : Tuiles

Prestations

Piscine
Chambre de plain-pied
Calme

Informations légales

1 495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici