Vente villa à GROISY

LE PLUS PREMIUM: Un emplacement idéal entre Annecy et Genève.

LE PLUS PREMIUM: Un emplacement idéal entre Annecy et Genève.
Vaste Villa d'environ 200 m2 habitables à Groisy, idéalement située au calme et à 5mn de l'échangeur d'autoroute, à 15 km d'Annecy et 40 km de Genève.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec sanitaire et salle d'eau, d'un spacieux séjour de 44m2 exposé sud/ouest avec accès sur la terrasse, la piscine et le jardin, d'une cuisine équipée en 1/2 niveau ainsi que d'une lumineuse salle à manger d'environ 25 m2 et d'un grand bureau d'environ 33 m2 pouvant être aménagé en salle de jeux, de cinéma ou encore en chambre de plain pied. 
A l'étage on trouve 3 chambres dont une avec balcon, toutes avec de grands placards et surface utile supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain aménagée, un sanitaire et un dégagement.
Le sous-sol comprend un grand garage d'environ 50 m2, un atelier, deux caves dont une cave à vins, un coin buanderie et un bureau avec sanitaire et entrée indépendante pouvant être aménagé en appartement d'amis,
L'extérieur est aménagé avec une grande terrasse d'angle avec son SPA, une piscine 10X5 avec coin douche et solarium, un chalet pool house et un chalet à bois.
L'accès au terrain se fait par un espace goudronné pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le terrain est d'un peu plus de 2500 m2 sans vis à vis, arboré et fleuri.
**Honoraires à la charge du vendeur
 

réf. 816V1M